近日，佛山市順德區(qū)正式出臺(tái)全市首個(gè)針對(duì)出租物業(yè)環(huán)境污染的追責(zé)制度，明確規(guī)定出租物業(yè)若造成環(huán)境污染，不僅實(shí)際經(jīng)營者需承擔(dān)責(zé)任，出租人也將被一并追責(zé)。這項(xiàng)創(chuàng)新性政策旨在填補(bǔ)以往監(jiān)管空白，強(qiáng)化源頭治理，并借助科技推廣與應(yīng)用服務(wù)提升環(huán)境管理效能。

長期以來，出租物業(yè)的環(huán)境污染問題因責(zé)任主體不明而難以根治。部分經(jīng)營者為降低運(yùn)營成本，違規(guī)排放廢水、廢氣或隨意處置固體廢物，而物業(yè)出租方往往以‘不知情’為由規(guī)避責(zé)任。順德區(qū)此次發(fā)布的制度明確要求出租人在簽訂租賃合同時(shí)，必須將環(huán)境保護(hù)條款納入其中，并履行監(jiān)督義務(wù)。若承租方發(fā)生環(huán)境污染行為，出租人若未盡到合理審查與監(jiān)督職責(zé)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

該制度的實(shí)施，將推動(dòng)出租物業(yè)領(lǐng)域的環(huán)境管理從‘事后處罰’轉(zhuǎn)向‘事前預(yù)防’。為確保政策落地，順德區(qū)積極引入科技推廣與應(yīng)用服務(wù)，例如利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測物業(yè)的排污數(shù)據(jù)，通過大數(shù)據(jù)分析評(píng)估環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，并推廣環(huán)保設(shè)施智能化改造服務(wù)。相關(guān)部門還將建立信息共享平臺(tái)，出租人可通過平臺(tái)查詢承租方的環(huán)保信用記錄，輔助決策。

科技服務(wù)企業(yè)也迎來新機(jī)遇。本地環(huán)保科技公司正加速研發(fā)低成本監(jiān)測設(shè)備和數(shù)字化管理解決方案，幫助出租人便捷履行監(jiān)督職責(zé)。政府則通過補(bǔ)貼、技術(shù)培訓(xùn)等方式，鼓勵(lì)物業(yè)出租方采用綠色技術(shù)，從源頭上減少污染。

業(yè)界專家認(rèn)為，順德此舉不僅提升了環(huán)境治理的精準(zhǔn)度，還為佛山乃至珠三角地區(qū)提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。通過‘責(zé)任+科技’雙輪驅(qū)動(dòng)，有望顯著改善城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)促進(jìn)科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)與綠色經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。未來，隨著5G、人工智能等技術(shù)的深入應(yīng)用，出租物業(yè)環(huán)保管理或?qū)?shí)現(xiàn)全鏈條智能化，為生態(tài)文明建設(shè)注入新動(dòng)能。